Thông tin

Khoản vay thế chấp và lãi suất

Khoản vay thế chấp và lãi suất


We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

Lãi suất là yếu tố then chốt, vì cùng với thời hạn của khoản vay, nó quyết định tổng số tiền của khoản vay và do đó, khoản trả góp hàng tháng sẽ được trả để khấu hao trong thời hạn đã nói. Phải rõ ràng rằng lãi suất mà họ có thể cung cấp cho chúng tôi:

Lãi suất cố định

Sự quan tâmkhông thay đổi trong suốt vòng đời của khoản vay thế chấp. Nói cách khác, nếu tỷ lệ tăng lên, chúng không gây hại cho bạn; Nhưng nếu chúng giảm, bạn cũng không được lợi gì, trong trường hợp lãi suất cố định, thời hạn trả nợ thường ngắn hơn so với lãi suất thay đổi, và là từ 12-15 năm.

Lãi suất thay đổi

Bạn phải chịu sự biến động của lãi suất. Nói chung, trong nửa hoặc một năm, lãi suất ban đầu là cố định, lãi suất này được điều chỉnh tùy thuộc vào hành vi của lãi suất. Đối với những sửa đổi này đối với cơ sở tham chiếu đã đồng ý (nói chung Euribor) thêm một sự khác biệt có thể nằm trong khoảng từ 0,40 đến 1,50 điểm. Tùy chọn này cho phép bạn hưởng lợi từ việc cắt giảm lãi suất nhưng cũng có nguy cơ tăng lãi suất.

Để giảm bớt nhược điểm của cả hai, các sản phẩm tài chính "lai" đang xuất hiện nhằm cố gắng thích ứng tốt hơn với nhu cầu cá nhân. Chúng ta có thể làm nổi bật ba công thức:

  • Lãi suất hỗn hợp: Một công thức hỗn hợp bao gồm đàm phán một khoản vay thế chấp với một tỷ lệ cố định trong suốt năm đầu tiên (ba hoặc năm) và thời gian còn lại cho đến khi khoản vay thế chấp bị hủy bỏ với một tỷ lệ thay đổi. Trong trường hợp này, các điều kiện cho vay (điều kiện hoàn trả, hoa hồng ...) thường tương tự như các khoản vay lãi suất thay đổi. Ưu điểm của phương án này là nó cho phép những người trẻ tuổi thiết lập các điều kiện thuận lợi trong những năm đầu tiên.
  • Thế chấp trả góp cố định: Chúng là các khoản vay với lãi suất thay đổi nhưng với phí hoàn trả không thay đổi. Tức là chúng tôi luôn trả như nhau mỗi tháng, nhưng nếu tăng giá cước thì chúng tôi sẽ phải trả góp nhiều hơn / tháng. Nếu lãi suất giảm, khoản nợ của chúng tôi sẽ giảm xuống và do đó chúng tôi sẽ trả góp ít hơn / tháng.
  • Thế chấp thay đổi với mái nhà. Đây là các khoản cho vay trong đó thỏa thuận mức trần lãi suất tối đa trong một khoảng thời gian (thường là 10 năm đầu), do đó tránh được rủi ro trong trường hợp lãi suất tăng quá mức, khoản trả góp không có giả định sẽ không đạt được. bằng kinh tế gia đình.

Lời khuyên:

  1. Nếu bạn chọn một thế chấp hoặc cho vay với lãi suất cố định Hãy nhớ rằng nếu tỷ giá thị trường giảm đáng kể, bạn có thể thương lượng lại các điều kiện hoặc hủy bỏ sớm. Vì lý do này, các tổ chức tài chính đặt ra phí hủy bỏ thường đắt hơn trong trường hợp thế chấp với lãi suất cố định. Do đó, lãi suất cố định và phí hủy bỏ phải được định giá cùng nhau.
  2. Nói chung, lãi suất là quan trọng nhưng chúng ta không được để bị cuốn theo những lời chào mời rất hấp dẫn dựa trên một mức lãi suất rất hấp dẫn trong những năm đầu tiên và chúng ta quên mất những khía cạnh cơ bản khác như tiền hoa hồngĐiều này sẽ buộc chúng tôi thực sự nói về Hiệu quả về chi phí, APR.


Video: Thủ Tục Vay Thế Chấp Ngân Hàng Từ A Đến Z - Video 2 Hồ Sơ Vay Vốn Gồm Những Gì (Tháng Sáu 2022).


Bình luận:

  1. Agastya

    the Useful question

  2. Athemar

    This is the funny information

  3. Zujora

    the Authoritarian message :), oddly ...

  4. Murray

    Agree, it is a remarkable piece

  5. Muhanned

    Tôi là cuối cùng, tôi xin lỗi, nhưng nó hoàn toàn không tiếp cận tôi. Có lẽ vẫn còn có các biến thể?

  6. Dikora

    Không nghi ngờ gì nữa.



Viết một tin nhắn